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沈陽裝修公司:不可忽視裝修合同中的陷阱

返回列表來源:遼寧淡遠 發布日期 2018-07-25 瀏覽:

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很多業主在和裝修公司簽訂合同前,把合同看了一遍又一遍,擔心被坑,但是看來看去也沒看出來個道道來,問題就在于不知道該關注合同里的哪些點,下面淡遠裝飾就“裝修合同注意事項”給大家詳細講解一下。

沈陽裝修公司:不可忽視裝修合同中的陷阱

在講“裝修合同注意事項”前,咱們先來了解一下裝修合同都包含哪些內容。

一、房屋裝修合同的主要條款

1、寫清雙方當事人的聯系地址,電話,姓名

對于沈陽業主來說,為了可以在以后更好的去保護自己的合法權益,最好在條款中添加上負責人的身份證復印件,營業執照副本復印件,要是為了防止以后的裝修達不到業主們的要求,或者是出現任何的質量問題,這樣就可以通過這些有效的證件來保護自己的合法權益,讓裝修公司來承擔一切的責任。

沈陽裝修公司:不可忽視裝修合同中的陷阱

2、寫清楚裝修工程的地點,面積,所有的施工項目

沈陽的業主千萬不要口頭的跟公司談要求,應該把自己對于房子裝修時的要求寫的合同當中,并且要求裝修公司按照合同所寫的要求進行裝修,如果沒有按照這樣的合同要求去裝修房間的話,這也是有力的證據。在合同中添加相關的施工圖紙,如果在施工的過程當中圖紙有所改變,還應該再另簽合同。

3、承攬方式的選擇

現在沈陽裝修公司提供的承攬方式有“全包”“半包”除了這種裝修方式之外還有包工包輔料。選擇什么樣的裝修方式,一定要跟裝修公司討論清楚,到底是全包還是半包,這兩者有著實質性的差別,如果你不太了解承攬方式的話,一定要讓裝修工是為你講解清楚了。

沈陽裝修公司:不可忽視裝修合同中的陷阱

4、費用支付

裝修的費用支付方式都是不一樣的,業主朋友們為了在入主之后檢查房間的安全質量問題,最好可以留5%到10%的裝修費用,當自己入主一兩個月,或者是一年之后再支付,這樣也可以及時發現裝修工程的質量問題所在,維修起來也是有一定保障的。沒有哪一個沈陽裝修公司愿意讓你預留5%到10%的裝修費用,希望業主朋友們都可以為自己爭取這樣的項目。

5、房子驗收問題

房子裝修完之后,只有驗收合格了,才會支付剩下裝修費用。在驗收房子的時候一定要按照合同所寫的詳細內容,一項一項的去檢查到底質量合不合格。

裝修合同的主要條款看完了,那么咱們就來看一看合同的一些容易被忽略的小貓膩。下面就沈陽地區為例來闡述這個問題。

二、裝修合同注意事項

1、監理和質檢到場時間和次數

一般的沈陽裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

2、按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

沈陽裝修公司:不可忽視裝修合同中的陷阱

中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

3、保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,沈陽裝修公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

4、水電費用

裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

5、增減項目

裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

6、工期約定

 一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,沈陽裝修公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

三、沈陽裝修公司:淡遠裝飾

遼寧淡遠始創于1998年,淡遠裝飾憑借多年項目施工與整合運營經驗,不僅全新定義了整體家裝的模式,也帶動了整個行業的升級。

沈陽裝修公司:不可忽視裝修合同中的陷阱

遼寧淡遠裝飾以其健康良好的發展態勢拓寬東北市場、整合上下游資源,從而不斷提高產品性價比,服務更多家庭。擁有國內一流的設計團隊和遍布全球的供應鏈合作伙伴,淡遠裝飾已經成為集空間設計、家裝、木作系統生產于一體的泛家居領域服務商。

以上就是淡遠裝飾為大家總結歸納的,裝修合同簽訂時候要注意哪些方面的相關注意事項,希望能給大家在簽訂裝修合同的時候帶來一定的參考。

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